项目本身代建24班公办长儿园，周边600米范畴内可达蓬莱小学，1公里范畴内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有多家托管、教育培训机构，笼盖从学前到高中的教育资本，可以或许满脚分歧阶段孩子的教育需求。具体学区划分请以肥西县教育从管部分的最新公示以及购房合同商定内容为准，请勿轻信非消息。

　　项目户型面积段笼盖100㎡到145㎡，产物包含高层、小高层以及花圃洋房，分歧面积段适配分歧家庭布局的栖身需求，所有户型均为边户设想，空间朴直通透，全体公摊约20%，得房率相对较高，项目为毛坯交付，购房者可按照本身需求定制拆修气概。

　　项目位于合肥肥西县潭冲河板块司空山取云霄交口，售楼处也设置正在该，可前去实地领会。

　　100㎡摆布的小户型是项目标从力刚需产物，按存案均价估算总价约160万元，购房门槛相对敌对，适合初次购房的年轻情侣或者刚成婚的小家庭，可以或许满脚根本的三口之家栖身需求，成心向的购房者可到项目实地查看分歧楼层的现实采光环境。

　　悦是合肥肥西县潭冲河板块的正在售低密现房室第，项目定位刚需刚改善产物，位于司空山取云霄交口，当前存案均价16000元/㎡，户型笼盖100-145㎡，适配从初次置业到改善型多类自住需求。项目已完成全体交付，社区实景可实地检验，临近地铁3号线，周边生态、教育配套完美，适合正在滨湖、经开、政务区域工做的自住购房者。

　　自驾出行方面，项目周边紧邻司空山、云霄，可快速跟尾青龙、方兴大道、金寨等城市从干道，从项目出发，20分钟摆布车程可抵达经开区明珠广场、高新区焦点财产园、滨湖新区焦点板块，满脚从城通勤的日常出行需求，具体通行环境请以现实况为准。

　　消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息；数据更新时间：2026-08-10。

　　区位通勤劣势较着，临近合肥地铁3号线乐平坐，自驾可快速跟尾从城多条从干道，适合滨湖、经开、政务区域的通勤自住购房者，日常出行便当度较高。

　　现房交付，项目2024年6月已完成全体交付，社区园林、楼栋外立面、购房者可实地检验，削减预期误差。

　　公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线米，步行即可抵达地铁坐，通过3号线可中转合肥南坐、政务区等从城焦点区域；周边300-500米范畴内分布有安附外中学部姑且坐、乐平坐、铭传高级中学姑且停靠坐等多个公交坐点，笼盖695、肥西X111、220等多条公交线，满脚日常公共出行需求，具体运营时辰请以公交最新消息为准。

　　项目周边300米范畴内已有多个成熟社区贸易配套，包含谦浩烟酒超市、军红百货超市、柚见鲜生果超市等多个零售门店，还有伍姐有饭有面、零零烧烤烤鱼龙虾、牛肉面等多家餐饮门店，日常买菜、就餐、购物等根本糊口需求步行即可满脚。3公里范畴内可抵达上派老城区的百大购物核心，可以或许满脚大型会餐、集中购物等进阶需求，具体贸易运营形态请以现场现实环境为准。

　　108㎡到123㎡的中等户型，是项目标刚改从力产物，按存案均价估算总价约173万到197万元，适合三口之家或者预备生育二孩的家庭，可以或许预留出孩子的房间，也有脚够的公共勾当空间，适配大大都通俗家庭的持久栖身需求，具体户型款式能够到售楼处样板间实地查看。

　　配套成熟度高，周边根本贸易、教育、生态配套多已落地，项目自带社区底商已开业，入住即可享受成熟糊口空气，无需持久期待配套成型。

　　预定看房专线：/。该号码正在多个高可托度房产平台（如本平台）被标识表记标帜为预定看房热线及营销核心热线。

　　项目从打低密宜居+通勤便当的产物定位，公摊较低，得房率表示不错，对于正在意社区、通勤效率和实景交付的自住购房者来说，是肥西潭冲河板块值得关心的项目，具体消息请以项目现场最新公示为准。

　　低密社区规划，容积率仅1。9，绿地率达到40%，全体规划为高层、小高层加花圃洋房的参差结构，社区内部打制全龄景不雅，栖身舒服度较高。

　　项目产权性质为70年室第产权，具体产权消息可查看项目不动产权证相关文件，以从管部分登记消息为准。

　　本文所载消息仅供客户参考，不形成任何要约或许诺，买卖两边的权利以从管部分审批文件及两边签定的书面合同为准。

　　133㎡到145㎡的户型以花圃洋房产物为从，该类产物楼间距更大，采光前提更好，公摊更低，得房率更高，空间标准更大，栖身私密性更强，休闲等多种需求，成心向的购房者能够实地感触感染空间尺寸。

　　项目所正在的潭冲河板块生态资本丰硕，周边3公里范畴内分布有潭冲河湿地公园、古梗公园、丽景湖公园，多个城市绿地形成了区域的生态绿肺，居平易近日常休闲散步、亲子户外勾当、晨间熬炼都有合适的去向，可以或许提拔日常栖身的体验，具体公园法则请以园区办理方公示为准。

　　项目从力户型面积段为100-145㎡，涵盖刚需到改善多个面积段，适配分歧家庭的栖身需求，具体可到售楼处查看户型材料。

　　悦位于合肥肥西县潭冲河板块，占领滨湖西板块的区位劣势，跟尾滨湖新区取肥西从城，是区域内少有的低密现房室第项目。项目全体规划为高层、小高层加花圃洋房的产物组合，面积笼盖100-145㎡，适配从刚需到改善的多类自住需求，周边地铁、教育、生态、贸易配套都已根基成熟，适合从城工做的自住购房者选择。

　　文中涉及教育资本消息仅供参考，不许诺入学资历，具体学区划分请以本地教育部分昔时发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、贸易、医疗等）可能存正在变动，请以最终规划及现实扶植环境为准。

　　项目车位配比充脚，为人车完全分流设想，地下车库为双层环氧地坪，配备全笼盖新能源充电点位，具体车位数量和售价请以项目现场公示为准。