小区位来看，小区西面对兴城；北侧为郴州大道；东南靠月形猴子园。部门小区暂未交房，且入住率不高，贸易成长还需时日，人气稍差。

　　值得一提的是，兴城、松山、早禾、风尚所围为中小学用地，其部小学用地2。16公顷，东部中学用地3。23公顷。

　　贸易配套：小区自带社区贸易，现周边暂无大型贸易，高铁坐附近的星云汇也正正在招商中暂未停业。目前片区内的业从只能去五岭商圈购物。

　　郴州高铁板块刚需盘扎堆，绿化差、栖身拥堵的问题。恒嘉·月伴湾做为城西高铁片区少见的低密现房，凭仗2。5超低容积率、3000亩月形猴子园生态、本土靠谱房企、碧桂园物业，成为片区自住舒服度拔尖的高性价比红盘。延续客不雅实测视角，全方位解析楼盘好坏，为刚需、刚改、通勤人群供给精准置业参考。

　　2022年10月郴州市天然资本和规划局编制了《增湖片区节制性细致规划》，规划总用地面积约63。81公顷，规划生齿约1。5万人。

　　全体户型朴直，餐客堂一体的设想，空间延长感很是强，视觉结果上通透，加上双阳台具有更好的采光和通风。

　　综上，月伴湾建面约115㎡户型比力适合两代栖身，各个房间的功能明白，两个卧室、一个书房，栖身体验感佳。当然，该户型还能实现三代同堂，可将书房功能打消，做为白叟卧室利用。

　　两所学校慎密相接，均为36班，按小学每班45人、初中每班50人计较，将新增小学学位1620个、初中学位1800个，合计新增3420个学位。

　　自驾道：项目临近郴州大道，万华等，不管是去市区仍是去县城都常便利的。且高峰期道情况可能会有拥堵情况。

　　据城市设想平面图，增湖片区规划有星级酒店、互联网+金融办公区、质量住区、增湖公园等13个区域。以高铁坐，增湖，郴州大道，市核心城市成长从轴线，定位为现代分析办事区，是郴州市TDB核心的主要构成部门之一。

　　从大区位上看，项目处于高铁板块，较于其他板块是一个新兴板块，各项配套还有待开辟完美，所以该板块楼盘网签均价处郴州楼市中等偏下程度，算整个郴州的房价“凹地”。

　　全体户型朴直且南北通透，餐客堂一体的设想，空间延长感很是强，视觉结果上通透，加上双阳台且开间不错，具有更好的采光和通风。

　　而今，增湖片区的城市扶植已被提上日程，郴州城市骨架也被进一步拉大，能够预见，一座宜业宜居宜乐宜逛的新城正正在加快兴起？。

　　1。交通便利，门口就是公交车坐，多趟公交可中转郴州各片区；别的，资兴、桂阳、嘉禾、临武、华塘、鲁塘等各大县城中转班车都颠末这里，并且小区距离高铁西坐、北湖机场都比力近，城际交通、县际交通都很便利。

　　为推进新型城镇化，提拔城市质量，实现城区高质量成长，满脚市平易近的夸姣糊口需要，勤奋打制宜业宜居宜乐宜逛的平易近生首善区。

　　教育方面：周边有北湖区第三长儿园、增福小学（市三十八完小）、兴城小学（原市四十四完小）、增福中学等（原市十七中）。按照郴州2023年教育局发布的中、小学区划片，项目小学划片为兴城小学，初中划片为增福中学。

　　医疗方面：项目距博雅甲亢病院曲线米，周边暂无大型分析病院，但有不少社区诊所。（数据来历百度地图）！

　　交通点评：高铁板块从打的就是交通出行便利，临近高铁坐，且高铁坐口有城际快巴坐。所以去县城或者外埠都很是便利。

　　该户型为南北通透双阳台四房户型。四居室能够打制更多矫捷的栖身体例，无论是三代同堂仍是三胎家庭，四个卧室设想均十分朴直，面积上也让栖身有很大的阐扬空间。

　　3。容积率低仅为2。5，小区打制的低密社区，空气更畅达，进出小区的人相对较少，糊口私密度取静谧感俱佳。

　　餐厅客堂一体的设想显得愈加大气，通风度光不错，无暗房；卫生间采用干湿分手的设想防止细菌发展。

　　系郴州具备＂二级开辟天分”的房地产开辟运营公司，凭仗产物、办事质量正在郴州市享有盛誉。先后开辟金苑阁、南苑阁、福邸雅苑、恒隆国际、汇园雅居、东江景苑、恒嘉月伴湾等多个项目。恒嘉置业自成立之初，＂城市精品人居建制家＂的企业定位；践行＂承长久匠心，建大嘉风采＂的企业旨；打制＂成为公司所有员工的第二个温暖家“为焦点的企业文化。以房地产开辟为计谋焦点，以高科技的建建使用手艺，精雕细刻出高质量的绿色生态活动社区，为焕新城市糊口，扶植城市夸姣，一步步做出更多勤奋。

　　2。正在高铁板块来说，小区质量算比力高。小区依山而建，采用围合式结构，园林集中且楼间距宽，阳光更充脚，视野也畅达更宽阔。

　　项目共7栋室第，目前已为准现房，此中1、2、3、6、7栋于2023年7月交房，4、5栋于2023年12月交房。

　　配套点评：项目周边各项配套还有待开辟完美，自2009年高铁坐的正式投入运转，武广片区也随之历经十余年成长，面孔面目一新。

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　　4。目前周边配套稍为不脚，但按照规划可见，近几年内该片区将成为集行政、文化、贸易、教育、栖身等资本于一体的一线。项目目前为现房，无需担忧交房问题。

　　公交：附近公交线B等。小区门口就有公交车坐台。部门小区还未交房，如全面交房，将来开通的线可能更多，公交出行仍是较为一般。

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