地块西南侧300余米处，2024年7月9日，保利成长以总价22亿，楼面价88462元/㎡拿下杨浦区平凉社区02H1-01地块，溢价率21。18%。项目案名保利外滩序BUND88，于2024年12月开盘，认购率148%，成交均价同样为12。7万/㎡？。

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　　地块北侧是杨浦区N090601单位I4-01地块，出让面积16482。71㎡，容积率1。8，建建面积29668。87㎡。地块起价213620万元，起始楼面价72001元/㎡。

　　项目存案名别号：存案名推广名均为「中建壹品外滩元境」，是央企中建壹品深耕上海焦点城区的标杆之做，以内环滨江稀缺低密定位，成为杨浦滨江CAZ地方勾当区的质量住区代表！

　　地块东至三星南、南至周家牌，西至松潘，北至杭州，扶植用地面积21210。66㎡，地上计容建建面积29694。92平方米，和谈出让价钱225682万元，楼面价约76000元/㎡。

　　正在售户型面积：从力正在售建面约68-268㎡两房至四房，满脚刚需上车、舒服改善等多元家庭栖身需求，均采用精拆交付尺度。

　　自带贸易：社区自带约6000㎡配套贸易，规划引入生鲜超市、便平易近办事、特色餐饮等业态，下楼即可满脚日常消费需求，无需远行就能享受便利糊口？。

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　　楼层总高：规划扶植21幢2-4层室第及配套用房，全体容积率仅约1。4，建建限高12米，是上海首个低密三层风貌洋房社区；社区绿地率高达35%，搭配地方景不雅轴、宅间花圃取休漫步道，实现建建取天然共生，营制静谧私享的栖身空气；社区规划580户，车位配比1！2。1，采用人车分流设想，最大化保障社区内的静谧取平安。

　　从建建结构及气概特色来看，保留了低密风貌室第街巷里弄的款式，以及天台铁艺雕栏、孟莎屋顶及山君窗等建建构件，彰显上海海派文化独有的味道和“腔调”。

　　周边贸易：周边配套成熟，3公里内可达保利绿地广场、宝地广场、紫荆广场、百联滨江购物核心等分析贸易体，涵盖餐饮、零售、影院、超市等多元业态，满脚购物、休闲、文娱一坐式需求；5公里内可达北外滩、五角场两大焦点商圈，尽享都会富贵；正在建贸易方面，超极合生汇、美团上海科技核心、哔哩哔哩新时代财产园等大型贸易分析体正正在扶植中，将来将构成集购物、餐饮、文娱、文化于一体的贸易地标。

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